2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
80.5万円/㎡
前年比+9.1%
名古屋市東区
68.9万円/㎡
前年比-5.9%
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プレサンスグラン泉
愛知県名古屋市東区泉三丁目
名古屋市営桜通線 / 高岳駅 徒歩4分
2018年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
4,984万円
81.6万円/㎡
3,360
4,443
5,526
6,609
AI査定結果
推定相場価格
4,984万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,443万円〜5,526万円
72.7万円/㎡〜90.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスグラン泉
4,450万円（72.8万円/㎡）/ 8階 / 61.12㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は75.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 4,450万円 | 72.8万円 | 8階 | 61.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/26 | 6,390万円 | 77.9万円 | 8階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 6,490万円 | 79.1万円 | 8階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 6,480万円 | 79.0万円 | 8階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 4,490万円 | 73.5万円 | 8階 | 61.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,980万円 | 81.5万円 | 8階 | 61.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,280万円 | 86.4万円 | 8階 | 61.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,480万円 | 89.7万円 | 8階 | 61.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 6,220万円 | 75.8万円 | 11階 | 82.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/23 | 6,180万円 | 75.3万円 | 12階 | 82.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/29 | 5,500万円 | 67.1万円 | 5階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 4,580万円 | 68.2万円 | 5階 | 67.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 5,790万円 | 70.6万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/19 | 4,300万円 | 70.4万円 | 2階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 5,490万円 | 72.0万円 | 12階 | 76.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,190万円 | 68.1万円 | 4階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | プレサンスグラン泉 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅4分 | 4,450万円 | 72.8万円 | 61.12㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/28 | オープンレジデンシア葵フォレスト 名古屋市東区葵一丁目 | 新栄町駅5分 | 4,299万円 | 77.3万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/30 | マストスクエア白壁 名古屋市東区白壁二丁目 | 東大手駅8分 | 4,280万円 | 64.1万円 | 66.76㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/21 | ザ・パークハウス白壁三丁目 名古屋市東区白壁三丁目 | 清水駅7分 | 5,250万円 | 70.5万円 | 74.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/29 | グランクレア橦木町 名古屋市東区橦木町一丁目 | 高岳駅11分 | 5,280万円 | 73.9万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/26 | マストスクエア橦木町 名古屋市東区橦木町一丁目 | 高岳駅10分 | 6,330万円 | 83.4万円 | 75.86㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 132戸 | RC |
| 2024/02/19 | グランドメゾン久屋大通 名古屋市東区泉一丁目 | 久屋大通駅7分 | 5,980万円 | 88.1万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 2階 / 17階建 | 南 | 2020年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/01 | プレサンスロジェ泉 名古屋市東区泉一丁目 | 久屋大通駅10分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.73㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/19 | プラウド泉 名古屋市東区泉一丁目 | 久屋大通駅6分 | 5,680万円 | 76.6万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 3階 / 18階建 | 南 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/06 | ローレルアイ泉 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅8分 | 5,690万円 | 78.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/21 | プレサンスロジェ高岳 名古屋市東区東片端町 | 高岳駅8分 | 3,880万円 | 64.5万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/01 | プラウド東白壁 名古屋市東区芳野一丁目 | 尼ケ坂駅7分 | 4,590万円 | 64.7万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/14 | プラウド久屋大通 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅3分 | 6,190万円 | 88.3万円 | 70.07㎡ | 2LDK | 5階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.1%上昇、名古屋市東区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は名古屋市東区の平均と比較して5.7%割高です。
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地下鉄名城線 / 茶屋ケ坂駅 徒歩 4分
2018年築 / 10階建 / 553戸 / RC造
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地下鉄桜通線 / 高岳駅 徒歩 10分
1985年築 / 13階建 / 55戸 / SRC造
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